Die vorliegende Wohnungsbedarfsanalyse bestätigt diese beiden Aspekte. Hauptbetroffene der Wohnungsknappheit sind – laut „Empirica“ – Personen in der sogenannten „Rush Hour of Life“ oder Expansionsphase, Personen, die in den Beruf einsteigen, eine Familie gründen und eine meist größere Wohnung brauchen.